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數據計算 以下數據以實際查詢為主

屋價 18,300,000 円
仲介費 ※註1 669,900 円
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屋價 + 仲介費 18,969,900 円

月租金 85,000 円
管理費 8,030 円
修繕積立金 11,700 円
銀行匯款手續費 440 円
租賃代管費 ※註2 4,675 円
--
每個月可收入 60,155 円

※註1:3% + 6万円 + 消費稅
※註2:(月租金 x 5%) + 消費稅

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數據計算 以下數據由 Google 提供

台幣
1 JPY = 0.2599 NTD
1 NTD = 3.8477 JPY

港幣
1 JPY = 0.0720 HKD
1 HKD = 13.8873 JPY

人民幣
1 JPY = 0.0602 RMB
1 RMB = 16.6030 JPY

美金
1 JPY = 0.0093 USD
1 USD = 107.7752 JPY

新加坡
1 JPY = 0.0117 SGD
1 SGD = 81.2318 JPY

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メイゾン南千住
 東京都荒川区
 京成本線千住大橋
 步行 6 分鐘
メイゾン南千住
34.74
 1,599万円 - 出租中
 5%(實際投報)
 83,000 円
 1977年2月
2021/5/16 上午 07:42:56
クレストフォルム横濱鶴見ディアガーデン
 神奈川県横浜市鶴見区
 南武線尻手
 步行 9 分鐘
クレストフォルム横濱鶴見ディアガーデン
70.8
 3,580万円 - 居住中
 2004年5月
2021/5/16 上午 07:41:45
パレ・TОHО・用賀
 東京都世田谷区
 東急田園都市線「用賀」
 步行 7 分鐘
パレ・TОHО・用賀
15.15
 900万円 - 出租中
 6%(實際投報)
 60,000 円
 1989年10月
2021/5/16 上午 07:41:06
川口市在家町
 埼玉県川口市
 武蔵野線東浦和
 步行 14 分鐘
川口市在家町
88.6
 2,980万円 - 居住中
 2018年2月
2021/5/16 上午 07:41:01
ヴォーガコルテ田端弐番館
 東京都北区
 山手線田端
 步行 5 分鐘
ヴォーガコルテ田端弐番館
27.78
 2,600万円 - 出租中
 4%(實際投報)
 98,000 円
 2015年5月
2021/5/16 上午 07:40:27
リーラ仲御徒町
 東京都台東区
 都営大江戸線新御徒町
 步行 4 分鐘
リーラ仲御徒町
20.37
 1,700万円 - 出租中
 4%(實際投報)
 70,000 円
 1994年2月
2021/5/16 上午 07:39:49
ピュアドーム博多エッセンシア
 福岡県福岡市博多区
 福岡市七隈線渡辺通
 步行 8 分鐘
ピュアドーム博多エッセンシア
24.91
 1,300万円 - 出租中
 4%(實際投報)
 48,600 円
 2008年2月
2021/5/16 上午 07:39:48
VORT麻布十番
 東京都港区
 都営大江戸線 麻布十番 徒歩2分
 步行 2 分鐘
VORT麻布十番
201.53
 32,000万円 - 出租中
 3%(實際投報)
 1,061,340 円
 1989年5月
2021/5/16 上午 07:39:48

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ニューライフ千駄木弐番館「物件編號:774936」
類型:
公寓 / 大廈 【仲介】 -
物件編號:774936
-
名稱:

ニューライフ千駄木弐番館

 
交通:東京メトロ千代田線「千駄木」 (步行 1 分)
屋齡:38年
面積:28.39㎡ (約 8.59 坪)

簡表:屋價&月收益&固定費用&匯率換算

space

物件現況:出租中
表面報酬率:5.57%
實質報酬率:4.28%

Japan Flag 0,
日本
¥
Taiwan Flag 0,
台灣
NTD
HK Flag 0,
香港
HKD
China Flag 0,
中國
RMB
Singapore Flag 0,
新加坡
SGD
屋價 1,830万円 476萬元 132萬元 110万元 21.41万元
管理費 8,030 2,087 578 484 93.95
修繕費 11,700 3,041 842 705 136.89
可月出租 85,000 22,091 6,121 5,120 994.50


オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約的引継ぎが条件です。賃貸状況確認日:2021年3月19日現在
-  物 件 基 本 情 報  -
-
價格
1,830 万円  
目前狀態 出租中 
可月出租 85000 円  投報率 5.57%
管理費 8030 円  修繕費 11700 円 
所在地 東京都文京区千駄木3丁目 登入會員可顯示完整地址) 地圖:%E3%83%8B%E3%83%A5%E3%83%BC%E3%83%A9%E3%82%A4%E3%83%95%E5%8D%83%E9%A7%84%E6%9C%A8%E5%BC%90%E7%95%AA%E9%A4%A8
地區介紹
文京區位於東京二十三區之中央,主要景點有椿山莊花園,護國寺,鳩山堂等; 該區集中了日本不少的國私立大、中、高等學府,因而得有文化教育區之美名,日本著名學府—東京大學的本部校區(本鄉總校區)即在本區。另外还有1990年落成的「東京巨蛋(東京ドーム)」超大型室内棒球場、這個棒球場内有的「野球體育博物館」作为日本的棒球名人堂被知道。旁边的小石川後樂園为東京著名的庭園地之一。
交通 東京メトロ千代田線「千駄木」 (步行 1 分)
格局 1DK  房號 -- 
屋齡 建築年月:1983 年6 月 (屋齡:38年) 出售樓層╱總樓層 2階部分/11階建 
面積 28.39㎡ (約 8.59 坪; 305.59 平方英呎)
陽台面積 3㎡ (約 0.91 坪; 32.29 平方英呎)
參考數據
物件面積
28.39㎡
8.59坪
305.59平方英呎
  日幣 台幣 港元 人民幣 新加坡元
平米單價 64.46万円 16.75萬 4.6416萬 3.8824万 0.7542万
坪單價 213.09万円 55.38萬 15.3441萬 12.8343万 2.4931万
平方英呎 5.99万円 1.56萬 0.4312萬 0.3607万 0.0701万

-  物 件 詳 細 情 報  -
-
總戶數 35  方位 西 
建築構造 鉄骨鉄筋コンクリート造  土地權利 所有権 
用途地域   管理型態 -- 
管理公司 日本ハウズイング株式会社 / 全部委託  土地面積
管理人 日勤  都市計畫  
備註 ニューライフ千駄木弐番館は茶色のタイル貼りが特徴の、1983年5月に竣工した11階建てマンションです。敷地は東側を不忍通りに、南側を幅員4mの私道に面し、通風と採光を確保しています。両隣にクリーニング店とコンビニエンスストアがあり便利、郵便局は徒歩1分、ドラッグストアや金融機関は徒歩3分圏内にあります。交通量の多い不忍通りですが、一歩入れば戸建て住宅や下町の雰囲気が残る昔ながらの商店街が続いており、魅力的な街並みを形成しています。特に「谷根千」と呼ばれる日暮里から千駄木、根津神社を通って湯島方面へ至る散策コースは人気が高く、国内外から多くの観光客が訪れています。森鴎外記念館や区立図書館は徒歩5分圏内、朝倉彫塑館は徒歩10分ほどと、文化施設も充実した地域です。
ニューライフ千駄木弐番館の分譲時の間取りは1DK~2DK、広さは20㎡台後半~50㎡台後半が中心、1階にテナントが入っており、住戸は2階以上に配置されています。共用廊下に内廊下を採用し質の高い居住空間を実現、管理形態は委託管理で日勤管理体制です。ニューライフ千駄木弐番館の最寄り駅は東京メトロ千代田線の千駄木駅で駅から徒歩1分、通勤通学に利便性が高く、深夜の帰宅も安心な好立地です。JR山手線の日暮里駅も利用できます。
【オーナーチェンジ物件】
☆タイル張りの外観・駅徒歩1分好立地・谷中銀座商店街徒歩3分

【特徴】
・月額賃料:85000円
・年間賃料:1020000円
・表面利回り:5.57%
・長期修繕計画あり

お気軽にご相談下さい。 
刊登日期 2021年4月26日 

-  物 件 照 片 資 料  -
-
ニューライフ千駄木弐番館_1 ニューライフ千駄木弐番館_2 ニューライフ千駄木弐番館_3 ニューライフ千駄木弐番館_4 ニューライフ千駄木弐番館_5 ニューライフ千駄木弐番館_6
ニューライフ千駄木弐番館

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LIVABLE P
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