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東京23区 大田区(ダイヤハイツ大森)

專家的建議


表面利回り6.64%、南東向きにつき陽当り良好!!

類型 公寓 / 大廈 【仲介】
物件編號 702865
名稱 ダイヤハイツ大森
價格 1,300万円
物件現況 出租中
管理費等 8,400円
修繕積立金 5,550円
可月出租 72,000円
投報率 表面報酬率:6.65%
實質投報率:5.36%
所在地 東京都大田区大森北4丁目
交通 京浜東北・根岸線大森 (步行 10 分)
格局 1DK
房號 --
樓層 2階部分/7階建 
屋齡 1982 年 3 月 (築 38 年)
面積 27.75㎡
約 8.39 坪
約 298.70 平方英呎
陽台 3m²
約 0.91 坪
約 32.29 平方英呎
平米單價 日幣:46.85万円
台幣:12.81萬
港幣:3.46萬
坪單價 日幣:154.87万円
台幣:42.33萬
港幣:11.45萬
平方英呎 日幣:4.35万円
台幣:1.19萬
港幣:0.32萬
總戶數 38
方位 --
建築構造 RC造
土地權利 所有権
管理形態 --
管理公司 長谷工コミュニティ
管理人 巡回
建築公司 日本国土開発株式会社
土地面積 -
備註 ≪ アクセス ≫
JR京浜東北線「大森」駅 徒歩10分
京浜急行線「平和島」駅 徒歩11分

■2013年4月リフォーム済
(キッチン交換・浴室交換・トイレ交換・建具交換・フリーリング張替)
■鉄筋コンクリート7階建
■専有面積:27.75㎡

≪ オーナーチェンジ物件 ≫
□利回り約6.64%/年
□月額賃料合計:72000円 □年額賃料合計:864000円
①賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
情報公開日 2020年6月19日
目前狀態 賃貸中
合約狀態 仲介
簡易媒合服務





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