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 不動產情報:日房地產景氣 明年持續復甦 

日房地產景氣 明年持續復甦

日房地產景氣 明年持續復甦

2013-12-26 01:56 工商時報 【記者陳穎柔/綜合外電報導】

     華爾街日報報導指出,隨著經濟復甦,日商淨利改善,承租辦公大樓接受租金調漲的意願升高,日本房地產市場景氣預料明年會持續穩定復甦。

     根據美國商仲公司高緯環球國際物業(Cushman & Wakefield)一份報告指出,東京商辦房地產明年淨需求估達760萬平方英尺(逾21萬坪),為連續第5年增長。

     高緯物業日本研究主管柳町啟介表示,去年和今年東京商辦房地產淨需求分別增長1,000萬平方英尺(28萬坪),明年看來淨需求還會繼續擴張。專家認為,東京房地產市場的基本面正逐漸好轉,景氣明年將更為興盛。

     高緯物業指出,商辦所有權人過去幾年在大量商辦問世的情況下,為吸引企業承租,祭出租金大打折策略。不過時至今日,商辦所有權人基於今後數月間新增供給料減少而需求可望反彈,因而對商辦房地產市場前景更具信心,紛紛調高租金。

     東京市中心商業區尤然,根據高緯物業,這些地區商辦租金在歷經連續6年下跌後,今年料止跌為升,明年估上漲7%至8%。

     1990年代初期資產泡沫破滅來,日本房地產市場復甦坎坷,又逢2008年全球金融危機,以及2011年311東日本大震災,復甦於焉中斷。




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