日房地產景氣 明年持續復甦
日房地產景氣 明年持續復甦
2013-12-26 01:56 工商時報 【記者陳穎柔／綜合外電報導】
華爾街日報報導指出，隨著經濟復甦，日商淨利改善，承租辦公大樓接受租金調漲的意願升高，日本房地產市場景氣預料明年會持續穩定復甦。
根據美國商仲公司高緯環球國際物業（Cushman & Wakefield）一份報告指出，東京商辦房地產明年淨需求估達760萬平方英尺（逾21萬坪），為連續第5年增長。
高緯物業日本研究主管柳町啟介表示，去年和今年東京商辦房地產淨需求分別增長1,000萬平方英尺（28萬坪），明年看來淨需求還會繼續擴張。專家認為，東京房地產市場的基本面正逐漸好轉，景氣明年將更為興盛。
高緯物業指出，商辦所有權人過去幾年在大量商辦問世的情況下，為吸引企業承租，祭出租金大打折策略。不過時至今日，商辦所有權人基於今後數月間新增供給料減少而需求可望反彈，因而對商辦房地產市場前景更具信心，紛紛調高租金。
東京市中心商業區尤然，根據高緯物業，這些地區商辦租金在歷經連續6年下跌後，今年料止跌為升，明年估上漲7％至8％。
1990年代初期資產泡沫破滅來，日本房地產市場復甦坎坷，又逢2008年全球金融危機，以及2011年311東日本大震災，復甦於焉中斷。
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