--
--

東京房地產,日本房地產,亞洲房產前景 東京躍居第一 - 東京不動產 日本不動產 日本房屋網 - 日本東京不動產免費諮詢 JPHOME

arrow 回首頁
arrow 會員註冊會員登入

一條龍服務:買屋、賣屋、租賃代管

FACEBOOK
--

LINE ID: jphome

LINE ID: jphome
台灣電話:02-2518-1966
香港電話:852-58059130
--
--

回首頁

物件查詢

購屋流程

購屋成本

租賃管理服務

東京 23 區

常見問題

聯絡我們

物件編號查詢:
--
-- --

文章分類

--

-- --

人氣文章

--
海外買房 貸款利率喊降
日圓6年新低價 遊日消費等同75折
日元貶破110
日圓重貶 赴日買房旅遊爆紅
日圓重貶 赴日炒房團爆增
都心大型物件 開始活躍
日圓貶不停 買日本房市躲匯損有撇步
成田 → 東京巴士:單程1千円
日幣走貶房產打75折 國人投資東京房市正熱
安倍正式拍板建賭城

-- --

近期文章

--
花小錢!15個暢遊東京的方法
登記簿面積 vs 壁芯面積
所謂的「專有面積」是...
宅地建物取引士
經營民宿條件放寬
日本房地產宜「買舊不買新、買小不買大」
新宿的浪漫玩法
渋谷:流行時尚的發祥地
住宅大樓的挑選重點
東京一定去的2間神社

--
 不動產情報:亞洲房產前景 東京躍居第一 

亞洲房產前景 東京躍居第一

時間:2013/12/29   新聞引據:自由時報

日本東京鐵塔(圖)是著名的地標。  

  根據「2014年亞太房地產市場新趨勢」調查,日本東京躍居23個亞洲城市房地產投資前景之冠,上海則連續第四年排名第二。

  儘管上海房地產租金停滯不前、估值如泡沫,加上許多新辦公大樓將落成,但對於正在尋找亞洲房地產投資目標之機構投資人而言,上海仍屬首選城市之一。

  據華爾街日報,由普華永道(Pricewaterhouse Coopers)、和美國研究機構的城市土地學會(Urban Land Institute)聯合發布的報告指出,受到日本首相安倍晉三的經濟改革政策推動,東京的房地產投資前景排名躍升至首位,上海仍排居第二,而去年冠軍的印尼雅加達則下滑至第三名。

  報告指出,「上海對亞洲投資人而言,就像是一顆常青樹。對許多國際房地產投資人及許多在中國營運的外國企業而言,上海就是中國。」這份報告調查了103個機構的房地產專家。

  在中國大陸,或甚至整個亞洲市場,投資資本針對同一筆交易的競爭激烈,推動房價節節攀升。

  受訪者指出,他們必須要應付獲利縮水的問題,今年上海的商業資產淨報酬率僅2-3%,遠低於2006年的6-7%,主要是受監管環境日益嚴苛,且稅收政策的不確定性拖累。

  據房地產諮詢公司CBRE Research調查,相較之下,優質辦公大樓在東京的報酬率接近4%。但中國大陸的金融樞紐上海,對各類型商業和住宅房產投資人而言,仍然相當有吸引力。

  報告指出,對於那些有必要進入該市場,但可能又不願意冒險深入該未知地區的新進資金,上海是較令人安心的投資場所。目前資金已轉向如虹橋機場、高鐵樞紐附近的虹橋地區等郊區的商業項目。




建議瀏覽器版本為 IE6.0 以上。
宜家國際地產(統一編號:42647425)
本網站所刊登之不動產物件均已合法授權刊登
台灣 TEL: 02-25181966
香港 TEL: 58059130 | 大陸 TEL: 15994778317
本網站內容享有著作權,禁止侵害,違者必究。
© 2011- All Rights Reserved
點閱次數: 864