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 不動產情報:台灣房屋看好海外市場,今年進軍東京、溫哥華 

台灣房屋看好海外市場,今年進軍東京、溫哥華

台灣房屋看好海外市場,今年進軍東京、溫哥華

精實新聞 2014-01-08 09:18:44 
記者 林詩茵 報導

成功跨出海外房仲市場,已插旗馬來西亞和美國洛杉磯的台灣房屋,宣布今年3月將再進入日本東京和加拿大溫哥華,持續擴大海外觸角,下半年還會再加碼佈局美國舊金山,未來還不排除進入英國和法國。台灣房屋首席總經理彭培業表示,雖然QE退場已為趨勢,但全球一級城市仍是資金進駐相對安全的地方,因此台灣房屋已設立全球品牌策略中心,並成立全球財富中心及國際資產中心,進攻北美、日本、和東南亞市場。

台灣房屋全球財富中心經理王怡凱則分析,雖然去年5月22日柏南克首次發表不排除QE提前退場談話後,全球主要股市下跌逾2位數,不過,5月22日後,雖資金回流美國明顯,但部份新興國家像馬來西亞的吉隆坡,股市表現仍名列前茅,顯示具潛力的新興市場仍受全球資金青睞。
王怡凱說,直到去年12月18日,美國正式宣佈QE減碼,然全球受到的影響卻已不大,即市場正面解讀減碼訊號,認為是全球景氣邁向復甦訊號。

王怡凱進一步說,東協一直是金融海嘯後的熱點,馬來西亞有25%的華人,吉隆坡甚至有將近50%的華人,對國人而言有很大的便利性,目前平均國民所得已跨越1萬美元的門檻,GDP成長率約5%,未來也有較大的發展性。

尤其,大馬政府斥資1,720億令吉(新台幣1兆5652億)打造「大吉隆坡」,吸引國際企業在吉隆坡設立營業總部,讓吉隆坡2020年躋身為世界20個最適合居住城市之一。同時,也積極建造捷運,加速輕/快鐵覆蓋地區,甚至實行「隆新高鐵」計畫(吉隆坡到新加坡),從國際重大城市角度來看,吉隆坡房價相較新加坡、香港、台灣、日本、上海、北京等地房價,確實便宜許多,因此國際買家也前仆後繼來到吉隆坡投資房產。

至於日本,2012年9月安倍晉三當選自民黨總裁後,提出日圓貶值、量化寬鬆、2%通膨等多項經濟政策,2012年10月1日美元兌日圓匯率為1:76,迄2014年1月2日美元兌日圓匯率已大幅升值至1:105,一年多以來,日圓貶值幅度接近26%,應有助日本經濟發展。

另外日本申奧成功,讓東京成為2020年奧運主辦城市,將為日本帶來15萬個就業機會,及新台幣9,000億元的經濟效益,而東京也將成為亞洲國際城市唯一一個舉辦過兩屆奧運會的城市。相對東京申奧成功,選手村預定地的中央區晴海及北側的京橋、銀座、汐留成了房地產的焦點。
台灣房屋看好日本東京的市中心區,包括中央區、港區、澀谷區、千代田區、新宿區等,陸續有17個新成屋社區推出,以小坪數的1~2房物件居多,總價約500~2000萬元左右,值得投資人留意,因此,未來規劃會在台北舉辦約1周1次的說明會,桃竹地區也有2周1次說明會。

彭培業認為,馬來西亞GDP成長率約5%,吉隆坡為投資首選,而日本近一年多以來日圓貶值幅度近26%,加上申奧成功題材,2018年以前投資日本房市都相對安全。

針對海外整體佈局,彭培業則進一步表示,台灣房屋全球布局將採直營、加盟雙軌制,去年已在馬來西亞吉隆坡與美國洛杉磯開設門市,今年將前進日本、加拿大溫哥華、澳洲及舊金山,陸續設立據點,未來也不排除進入英國和法國。


全文網址: http://www.moneydj.com/KMDJ/News/NewsViewer.aspx?a=6e8f353f-d76a-4209-9fb7-cb204393bcaf#ixzz2poxa3Ug4 
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