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 不動產情報:安倍帶頭炒熱房市!傳經濟特區擬放寬營建管制  

安倍帶頭炒熱房市!傳經濟特區擬放寬營建管制

安倍帶頭炒熱房市!傳經濟特區擬放寬營建管制 
14年1月21日 
MoneyDJ 台灣行業分析
精實新聞 2014-01-21 11:19:54 記者 郭妍希 報導

日本傳出打算放寬安倍經濟學試驗特區內的營建法規限制,倘若真是如此,那麼特區內的房地產價格將會水漲船高。

彭博社20日報導,現年70歲的日本經濟特區政府顧問Tatsuo Hatta上週接受專訪時表示,市中心的房地產價格很可能在安倍政府公佈計畫後走揚,預料將為經濟帶來極大影響。根據Hatta的說法,日本打算在指定區域中放寬商業區的住宅興建管制,希望能藉此改善都市計畫,並讓城市吸引更多外商員工的注意。

根據芝加哥房地產服務公司仲量聯行(Jones Lang LaSalle)去(2013)年的估計,東京每平方英尺的房價約為12萬日圓,遠低於香港的28-40萬日圓與新加坡的20-25萬日圓。日本去年9月底的全國住宅價格仍較1991年的高峰低了51%。

安倍曾在1月7日宣布,政府可能會在今年3月決定要在哪個地點設立經濟特區。Hatta表示,顧問委員會應該會在1月底或2月初舉辦的會議上決定這些區域的篩選條件,最多將選定五個區域。

根據日本不動產經濟研究所(Real Estate Economic Institute Co., Ltd.)去年12月16日公佈的調查,去年11月份日本東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數較2012年同月勁揚22.3%至5,006戶,連續第7個月呈現增長、遠優於該所原先預估的4,500戶。不動產經濟研究所並預估,2013年12月份東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數料將為8,000戶左右,將較2012年同月(7,773戶)成長約3%。

日本最大工業用不動產業者Global Logistic Properties (GLP)副董事長Jeffrey Schwartz也看到房地產需求大為熱絡的跡象。Schwartz去年4月11日在接受CNBC亞洲電視節目「Squawk Box」時表示,自從安倍經濟學在2012年底啟動以來,需求已激增了50%。他說,2012年12月之前客戶每週詢問的房地產總面積僅60,000平方公尺,到了現在則拉升至超過90,000平方公尺。

資料來源-MoneyDJ理財網

http://www.quamnet.com/newscontent.action?articleId=3378206&listSectionCode=NEW_ALL



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