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 不動產情報:北市買三房 須 28.8 年不吃喝 

北市買三房 須 28.8 年不吃喝

〔自由時報記者林美芬/台北報導〕即使政府使出一堆政策想要降低房價,但住展雜誌最新「購屋痛苦指數」仍飆下歷史新高,最痛苦的台北市,要28.8年不吃不喝才能買下三房的住宅;但如果要在豪宅聚落買三房的房子,得超過半世紀(50.1年)。

住展雜誌所謂「購屋痛苦指數」,係以該區預售屋與新成屋的平均房價,乘以35坪3房的總價後,再除以主計處100年發布、30~34歲雙薪夫妻的年可支配所得約92.4萬元。

而95年同年齡的雙薪夫妻年可支配所得約為100.7萬元,6年來,雙薪夫妻小家庭的年可支配所得減少8.3萬元、8.2個百分點,凸顯受薪階級購買力降低,但房價卻逐步墊高,購屋痛苦指數因此達到空前高點。

另根據住展雜誌調查,101年第三季預售及新成屋台北市平均房價每坪76萬元,要買35坪三房平均要28.8年不吃不喝才買得起,其中,信義區每坪132.5萬元,大安區每坪129.2萬元,要在信義區買35坪三房要50.1年,大安區也要48.9年。

新北市部分,101年第三季預售及新成屋新北市平均房價為每坪35.7萬元,平均購屋痛苦指數為13.5,僅為台北市的46%。新北市購屋痛苦指數前三名依序是永和的19.5、新店的18.3及中和的17.9,另外,購屋痛苦指數最低的三名,則分別為鶯歌的7.0、八里的8.7及樹林的9.6。

住展雜誌研發長倪子仁說,要降低購屋痛苦指數,重要的是政府必須要拿出長期有效的住宅政策,例如在離台北市中心、捷運30~60分鐘車程,生活機能佳、交通便捷的北台灣地區興建優質的合宜住宅,如此一來,民眾自然願意移往這些地區居住,而不會統統擠在購屋痛苦指數最高的台北市。




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