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 不動產情報:全球置產新亮點 日本房市持續升溫 

全球置產新亮點 日本房市持續升溫

日本總理安倍晉三上台後,為了重振疲弱不振的經濟狀況,實施大膽的貨幣寬鬆政策,順利重整日本經濟活力,更成功引導海內外熱錢,成為國際置產的新亮點!日本前三大建設公司之一的「住友不動產株式會社」,近日經由財經專業媒體「鉅亨網」協辦,跨海來台於晶華酒店舉辦日本房市講座,帶來第一手的日本不動產動向及市場狀況介紹,並分析日本住宅大樓特色及資產價值,短短二週吸引近百位人士報名,顯示出台灣民眾對於日本房產的喜好與熱度。

近期在安倍效應下,世界熱錢湧入日本,國際買家紛紛積極進入日本置產,加上日本國人對於市場的觀念改變,一反過去20年來認為房地產不會漲的觀念,日本政府也配套推行提高消費稅率、實施擴大日本國民房貸減稅,日本房市重新有了動能!安倍上任以來,日本國內則由於設定2%的消費者物價上漲,以及金融緩和等因素,有資金逐漸進入不動產業。而海外人士也青睞日本不動產,認為有高度安定的投資效果而將資金投入日本不動產。(日經產業新聞)

根據日本不動產鑑定協會統計,台北房價是東京的1.5倍,但東京租金收益卻是台北的3倍。在日本住友不動產服務逾20年的浦孝法先生表示,東京房產價格與全球主要大都市相比,已經是非常便宜,加上日幣匯率大貶,使海外民眾置產成本減少許多,讓日本房產更具吸引力。鉅亨網海外房產專案經理表示,日本房租市場穩定,投資風險低、投資報酬率高,未來日本房市發展前景仍是一片看好。




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