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 不動產情報:東京6月住宅銷售戶數大增16% 惟遠遜預期 

東京6月住宅銷售戶數大增16% 惟遠遜預期

精實新聞 2012-07-18 13:16:09 記者 蔡承啟 報導

日本不動產經濟研究所(Real Estate Economic Institute Co., Ltd.)18日公佈調查報告指出,2012年6月份日本東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數較去年同月大增16.4%至4,007戶,為3個月來第2度呈現上揚,惟遠遜於該所原先預估的5,000戶;較前月相比成長了20.4%。當月東京住宅大樓銷售契約率(指於銷售當月簽訂契約的戶數比重)為78.7%,較前月上揚了3.1個百分點,已連續第10個月高於顯示買氣好/壞界線的70%水準。

另外,6月份日本東京首都圈住宅大樓每戶平均售價較去年同月下滑1.1%至4,458萬日圓;每平方公尺單價持平於去年同月水準為62.8萬日圓。截至6月底為止,東京住宅大樓銷售庫存數為4,996戶,較前月底減少了165戶。

調查報告指出,就區域別來看,6月份東京23區每戶平均售價、每平方公尺單價分別年減2.9%、年減2.7%至5,074萬日圓、76.5萬日圓;都下每戶平均售價持平於去年同月水準為4,334萬日圓、每平方公尺單價上揚16.3%至60.0萬日圓;神奈川縣分別年減3.6%、年減0.4%至4,037萬日圓、56.5萬日圓;埼玉縣分別年增17.3%、年增8.9%至4,263萬日圓、56.1萬日圓;千葉縣分別年增8.8%、年增9.4%至3,483萬日圓、43.1萬日圓。

不動產經濟研究所並預估,2012年7月份東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數料將為5,000戶左右,將較2011年7月(4,.73戶)勁揚約23%。


 




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