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 市場分析:投資日本不動產的優勢 

投資日本不動產的優勢

目前東京的地價與租金則是形成不平衡的狀態。國際都市的不動產平均利率為1.5%左右,近年不動產價格持續上升的上海以及台北也有相同情況可言。但日本的地價與上述的城市相比,是屬於偏低的狀況,可是相較之下,租金卻是持續提昇。依全球的現狀分析,東京是一座非常利於投資客投資的優良城市

除了上述優點之外,東京也是世界數一數二的治安良好、交通發達的城市,加上人口密度高,因此租屋需求也極高。東京的不動產,不僅是當做資產的價值高,租金收入穩定,也可以迴避各種風險,想必將來一定是為您帶來高收入的投資之一。


低風險,高利潤!

當日本經濟泡沫破裂後,地產價格適當化,如今價格偏低也非常適合投資客購買。且相對地,不僅租金收入穩定又維持在高水平,因此長期下來,想必可以使您獲得更多的租金收入。

現今台北等地區的房地產價格不斷上升,因此造成投資報酬率的下降,現在選擇投資東京的房地產,將可為您帶來更多且更高的利潤。

降低通貨膨脹風險(資本收益)

通貨膨脹並非罕見現象,重點是當通貨膨脹發生時,若您是投資不動產,長期之下,其價值會貶值的機率偏低,雖然貨幣價值有所變動,但您還是可以擁有穩定的租金收入。相對地若您只有現金的話,其價值會因通貨膨脹而下降,或許有一天鈔票成為廢紙。

由此可見,投資不動產不僅可以為您降低通貨膨脹的風險,在東京不動產價格偏低時,您的投資一定會隨著未來景氣上升,賣出的成交價也跟著上升。

不動產的品質

日本的建築技術在全世界可視為數一數二,其高品質也是被全世界公認的。由於本身位於地震帶上,根據過往的地震災害歷史,搭配日益進步的建築技術,日本的建築基準法不斷地在修改,因此當今日本的新式建築物,都具有較高的耐震性與耐久性。

經過2011年3月11日發生的東日本大震災,而災害中,通過新耐震基準的建築物都沒有大規模受損,此案例也證明了日本不動產的高安全性,對於長期性的資產投資對象來說,是非常能讓人安心的投資物。

與眾不同的生活風格,當做您第二個家

一般而言不動產投資,較會強調資產運用方面;但事實上投資不動產,不僅是投資也可以將您購買的房子做為「第二個家」。特別是位於東京的公寓大廈,由於交通方便,適合居住,且教育機關和商業設備非常充實,受到許多投資客的青睞,他們將它與第一個住宅做區分,實現脫離日常生活,悠閒度過與眾不同的生活風格。




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