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 市場分析:日本 Q2 銷售額飆 78% 

日本 Q2 銷售額飆 78%

2013-07-19 01:48 工商時報 【記者鍾志恒/綜合外電報導】

     根據不動產顧問公司仲量聯行(Jones Lang LaSalle)資料顯示,日相安倍晉三的振興經濟政策,讓日本房地產投資熱絡起來,刺激第2季日本商用不動產市場的投資金額,較去年同期飆升78%。

     仲量聯行指出,日本是今年來亞洲商用不動產市場表現最旺盛的地區之一,其包括辦公室、倉庫、零售店面、餐廳和公寓大樓等,第2季的投資金額達102億美元(約3,043億台幣)。

     仲量聯行表示,政府的刺激經濟措施,讓多項經濟指標出現持續好轉跡象,從而提振投資人的信心。

     尤其是日本央行在4月發表其約1.4兆美元的資產購買計畫,當中就決定把持有J-REITs(日本不動產投資信託基金)的部位,增加約3億美元至14億美元,這給日本商用不動產帶來強勁的支撐作用。

     仲量聯行認為,央行購買J-REITs,加上多檔J-REITs要透過股票首度公開發行(IPO)籌集資金,來加碼投資房地產,都推升了日本不動產市場的成交量。

     仲量聯行的資料,進一步反映近期投資人對日本不動產市場的看法更為樂觀。不動產基金AXA Real Estate早在4月就指出,日本商用不動產的需求已經反彈,預期在日本企業信心好轉之下,東京商辦價格在未來18個月將成長10%。

     仲量聯行指出,除了日本,澳洲和中國的商用不動產市場也表現強勁。




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